Giá thuê đất Các KCN ở Đồng Nai
Trích dẫn trang tin tức uy tín (Cafef), Công ty BĐS Jones Lang SaSale (JLL) Việt Nam đã có kết quả khảo sát thị trường bất động sản công nghiệp ở khu vực phía Nam. Đáng chú ý khi giá thuê đất khu công nghiệp ở Đồng Nai nói riêng và các tỉnh thành phía Nam nói chung tăng rất nhanh. Giá thuê đất khu công nghiệp ở Đồng Nai và Hồ Chí Minh tăng lên trong khoảng từ 70 - 140,2 USD/m2/chu kỳ thuê. Các tỉnh thành khác thì xu hướng tăng không mạnh lắm, nhưng nhìn chung đều có xu hướng tăng.
Có một điểm cần lưu ý là thời hạn thuê còn lại của khá nhiều khu công nghiệp các tỉnh phía Nam đang bị trừ đi trên tổng chu kỳ thuê đất (phổ biến là 50 năm).
Cũng theo khảo sát của JLL, nửa đầu năm 2017 tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp phía Nam đạt gần 75%, tăng 120 điểm phần trăm so với quý IV/2016. Trong số các tỉnh Đông Nam Bộ, Đồng Nai và Bình Dương là những điểm đến hút đầu tư công nghiệp nhiều nhất, vượt qua cả Hồ Chí Minh. Ngoài ra việc các khu công nghiệp cũng như các nhà đầu tư thuê đất xây dựng nhà xưởng cũng tăng mạnh do nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ về nhà xưởng sản xuất. Chính vì vậy, có thể hiểu vì sao giá thuê đất khu công nghiệp ở Đồng Nai và các tỉnh Đông Nam Bộ lại tăng.
Cũng theo JLL dự báo, từ nay đến cuối năm 2017, nguồn đất khu công nghiệp cho thuê tại các tỉnh thành Đông Nam Bộ sẽ tăng nhẹ, sau đó sẽ tương đối ổn định trở lại do không có thêm dự án quy mô lớn hoàn thành trong thời gian tới.
Về phía Lộc An - Bình Sơn, hiện tại khu công nghiệp này đang có tỷ lệ lấp đầy trên 65%. Do là ku công nghiệp trẻ, hạ tầng hiện đại nên nhìn chung khu công nghiệp đã đáp ứng khá tốt yêu cầu của các nhà đầu tư khó tính từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, v.v Giá thuê đất khu công nghiệp tại LABS vẫn đang ổn định so với nhiều khu vực khác, và đây là cơ hội cho nhà đầu tư trong tương lai gần. Hiện tại, thời gian thuê đất của LABS còn lại 43 năm.
Comments